Titolo

L'economia politica de "gli economisti"

1 commento (espandi tutti)

Se vi fosse un desiderio netto domestico  di vendere immobili per acquistare altri beni, i prezzi delle case dovrebbero scendere sensibilmente per trovare degli acquirenti.  

Condivido. Ogni volta che controllo, i prezzi delle case in Italia sono troppo alti, dati tutti gli altri parametri. Due ipotesi:

- Date restrizioni legali, costi di transazione ed opportunità di evasione/elusione, il prezzo è però destinato a reggere, pur se frutto di distorsioni. Tieni anche conto che una forte domanda internazionale per i centri di tutte le zone "buone" d'Italia c'è, ed è forse maggiore che in qualsiasi paese al mondo, eccezion fatta per i paradisi fiscali tipo Monaco o Svizzera.

- Trattasi di un self-fulfilling equilibrium. Gli italiani sono infatuati dall'idea di averci la casa. Appena, per qualche ragione, gli passa la voglia il mercato crolla.

Ecco, un buon studente di PhD italiano potrebbe farci sopra una tesi di teoria applicata, guardando ai dati e cercando di capire quale delle tue ipotesi sia più sensata.